À LOUER : Charmant appartement T2 situé au coeur de la be....

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au coeur de la belle ville haute de Laon, dans un cadre paisible et agréable. Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 45 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son caractère rustique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle entrée avec mur en pierres. En hauteur, un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas, tout en profitant de la vue sur les toits de la ville. Le salon, spacieux et charmant par ses poutres apparentes, invite à la convivialité et aux moments de partage. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel par convecteurs électriques récents vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable cocon. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un supermarché Aldi à moins de 2000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les établissements scolaires, tels que le Lycée et le Collège La Providence, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Profitez également de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des axes principaux. Cet appartement, avec son charme indéniable, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Laon. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 472,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,49 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 138,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687 et 929 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.