Maison de maître , de caractère - Ses dépendances & son parc - Rare sur le secteur

Description

A la jonction de la Haute-Vienne, de la Dordogne & de la Charente ; à 20 mn de SAINT-JUNIEN , 40 mn de LIMOGES. Somptueuse demeure du 19ième, implantée dans un cadre verdoyant d'environ 14 000 m2 ( à l'abri des regards ). Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Granges en enfilade, maison de gardien ou futur gîte, et la Maison de maître de 1870 . Le hall d'entrée dessert la cuisine et son office, la salle à manger, suivie du salon ( 26 m2 ), s'ouvrant sur le grand salon-bibliothèque ( 35 m2 ). L'agencement des pièces est parfait. L'escalier, pièce maîtresse de la maison mène aux deux étages. Pour le premier : un vaste palier, six vraies chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le second est à exploiter , vous le trouverez comme à l'époque. Il comprend un palier, et six pièces supplémentaires , soit un total de 120 m2. Certes, des postes de rénovation sont à prévoir ; mais la maison reste très habitable et bien agréable. Nous aimons ses parquets, sa belle hauteur sous plafond , ses rosaces, ses cheminées en marbre... rien n'est dénaturé. Côté technique : Chauffage fuel et bois - assainissement collectif - huisseries bois, simple vitrage. Ses annexes : Maison de gardien , de plus de 100 m2 sur trois niveaux ; à prendre en compte ! Deux dépendances, anciennes écuries. Différentes ambiances extérieures : le parc est arboré, présence de fruitiers et d'arbres centenaires, son puits, son bassin, et sa partie boisée. Vous rêvez de beaux volumes, de pouvoir rassembler votre famille, vos amis; voire un projet professionnel, .../... Tout est possible. Je reste à votre disposition pour plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157 Surface terrain : 13786 m².