Rare : Maison en pierre habitable + grange attenante dans un site naturel classé des Gorges de la Sioule. Le charme de l'ancien

Description

Maison en pierre avec grange attenante, habitable de suite dans les Gorges de la Sioule Charme, authenticité et potentiel d'extension Amoureux de la nature, de l'authenticité et des projets de rénovation, cette opportunité saura vous séduire. Idéalement située au coeur des Gorges de la Sioule, cette charmante maison en pierre, datant de 1850, offre un cadre exceptionnel. Bien que le bien soit immédiatement habitable, il attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Présentation de la maison Cette maison propose une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 300 m². Rez-de-chaussée : L'espace de vie L'entrée donne accès à un espace fonctionnel composé de : *Un salon chaleureux de 23 m². *Une cuisine de 9 m² à moderniser. *Une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. 1er étage : Le coin nuit L'étage est dédié au repos et propose : *Deux chambres de belles dimensions : 16 m² et 14 m². Atouts majeurs et potentiel d'extension *Combles aménageables : Un volume supplémentaire de 26 m² plancher et 15m² Carrez sous les toits offre une belle opportunité de créer une chambre parentale, un bureau ou une salle de jeux supplémentaire, après aménagement. *Grange attenante : La maison bénéficie d'une dépendance exceptionnelle : une grande grange attenante de 40 m², avec plancher sur les deux côtés. Ce volume peut être transformé en garage, atelier ou même rattaché à la maison pour augmenter significativement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). *Extérieur : Parcelle de 300 m², suffisante pour aménager un coin terrasse et profiter du calme des Gorges de la Sioule. Ce bien est parfait pour ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et la liberté de personnaliser leur intérieur. Envie de vous lancer dans une belle aventure de rénovation ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314 Surface terrain : 300 m².