Appartement 4 pièces - Triple exposition Sud Est Ouest

Description

Capifrance a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de 81 m2 qui recèle de nombreux atouts. A commencer par sa situation : au sein d'un beau quartier résidentiel prisé situé à la limite de Vincennes, dynamique et très agréable à vivre. Niché seul au 2è étage d'un bel immeuble (un appartement par étage), l'espace se déploie sur un vaste séjour de 28 m2 baigné de lumière avec son bow-window, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres de 11 m2 chacune avec dressings intégrés, deux salles d'eau lumineuses ainsi qu'un WC séparé. Les images 1, 3, 6, 8, 10, 11 sont les simulations d'aménagement d'intérieur des photos/pièces postérieures. Une grande cave en sous-sol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien. Vous serez séduits par ce trésor à rénover, son calme, sa luminosité et son charme, sa grande hauteur sous plafond, le tout dans un très bel immeuble bien entretenu. Situé dans un quartier aux allures de village, vous serez également séduits par l'environnement : le Bois de Vincennes est à 10 minutes à pied, les commerces à moins de 100 m (Naturalia, Biocoop, Monoprix, salon de thé, restaurants,...), les écoles à 300 mètres, le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 20 minutes à pied, la gare de RER FONTENAY-SOUS-BOIS (ligne A) à 10 minutes à pied, les Bus 118 et 124 à 300 mètres et le centre ville de VINCENNES à 15 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2739€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 461 766 - Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel - Réf.952588 Nom du négociateur : ALEXANDRE Sofia Précision localisation : RIGOLLOTS