Appartement T4 - 94 m2 avec balcon et garage à Romans Sur Isère

Description

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, située au 4 eme étage, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 94 m², offrant un emplacement recherché en centre-ville. Un bail est actuellement en cours jusqu'au 1er octobre 2026 au plus tard, avec possibilité d'une libération anticipée. Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant ainsi qu'une loggia fermée. Le salon, climatisé, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon d'environ 7 m² exposé plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, plusieurs placards de rangement ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le chauffage est individuel au gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 424 euros par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que le fonds de travaux ALUR. L'appartement bénéficie d'une situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate de la gare routière, des commerces, écoles et arrêts de bus. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 179000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1696 euros. Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : SB970