Domaine composé d'un bâtiment et d'une maison vignerone !

Description

Propriété composé de 2 bâtiments indépendants dans les Corbières, dans le petit village de " Montirat ", à quelques minutes du lac de la cavayère et à 5 minutes de Trèbes. . - Bâtisse principale en pierre, d'une superficie d'environ 227 m2 au sol, anciennement salle de réception, bar, composé d'une grande pièce, de 4 cuves ouvertes, sanitaires, réserve . A l'extérieur, terrasse ombragée avec barbecue, dépendances ... A l'étage: - Grande pièce d'environ 70 m2 et hangar attenant . - Appartement d'environ 66 m2, composée de 2 chambres avec salle d'eau indépendantes, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, wc, cellier séparé, terrasse . En face de la bâtisse principale: - Petite maison vigneronne rénovée de 64 m2 comprenant, cuisine équipée, Salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé . Terrain attenant non constructible de 1346 m2 . L'appartement est actuellement loué 550€/mois . La maison vigneronne peut quant à elle être louée 650€/mois. Très jolie bien pouvant être transformé en chambres d'hôtes compte tenu de sa superficie, son agencement et surtout sa proximité avec le lac de la Cavayère, accessible par chemin communal. A voir sans tarder ! Taxe foncière: 3250€/An ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162 Surface terrain : 3480 m².