appartement

Description

Découvrez un appartement idéal investisseur situé à Fleury-les-Aubrais, offrant une opportunité sur le marché locatif. D'une surface de 29,44 m², ce bien optimisé propose un agencement fonctionnel et recherché, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Le bien est vendu sans aucun travaux à prévoir, ce qui garantit une acquisition sereine et immédiate. Il est vendu loué avec un loyer de 490 € charges comprises, permettant une rentabilité immédiate dès la signature, sans vacance locative ni travaux à engager. Atout majeur : une place de parking privative ainsi qu'un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les potagers voisins, un élément rare et très apprécié sur ce type de bien, renforçant son attractivité locative et sa stabilité dans le temps. Son emplacement est un véritable point fort pour la location : proximité immédiate de Botanic et Carrefour Market, établissements scolaires accessibles à pied comme le Collège Condorcet, et accès rapide à la gare des Aubrais-Orléans en seulement 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens des locataires. Les lignes de bus à proximité complètent parfaitement l'accessibilité du secteur. Proposé à 100 000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, combinant sécurité locative, rentabilité immédiate et emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Numéro de mandat : 2815