FERME AU CALME HABITATION ET BATIMENTS

Description

Maison d'habitation avec sa grange attenante et ses dépendances qui forment un U et encadrent la très grande cour d'une superficie de 500 m2. Lieu calme car impasse à 200 mètres. Maison (85 m2 env). et Grande attenante (150m2env.) toutes deux en pierres limousines. Anciennes porcheries 80 m2 env. compartimentées en plusieurs petites étables en pierres également. Autres bâtiments à usage de garages/ateliers (63m2) et hangar de stockage (170m2); Les parcelles ont une contenance totale de 3000m2 environ laissant un espace de verdure et verger de 1500 env.et la cour de 560 m2 env. 10 hectares peuvent etre acquis en plus pour un montant de 43 000 euros. La maison est équipée d'un double-vitrage avec volets roulants électriques dans chaque pièce. L'intérieur est à rénové car ancien et l'isolation est à mettre en place. Une partie des combles peut être aménagée. Composition du logement : Une petite entrée, Une pièce à vivre avec cheminée, Une salle d'eau avec WC, Un couloir distribue 3 chambre et Un bureau. Un système de chauffage central avec deux chaudières (une fioul et une Bois : utilisation de l'une ou de l'autre). L'assainissement est non conforme ainsi que l'électricité. Taxe foncière 1024 euros pour l'année 2024. Un puits est présent, possibilité d'alimenté la maison en eau de source ou eau du réseau communal au choix. Ce bien se situe proche du village qui est desservi par une gare SNCF Ligne Limoges - Périgueux-Bordeaux (Plusieurs TER par jour). Ecoles Maternelle, primaire, colège. Tout le nécessaire est présent dans ce village (Médecins, kiné, ostéo, pharmacie, etc. Supermarché, presse, artisans divers, commerces de proximité. Limoges et Périguex 50 minute, Brive 1h 30, Bordeaux 2h15 en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2