Appartement de 4 pièces, deux terrasses et une cour

Description

Référence de l'annonce à rappeler : GPH À SAINT-DIZIER (52100) Idéalement situé le long de la piste cyclable, avec une agréable vue dégagée sur le canal, GB IMMOBILIER vous propose à la location ce superbe appartement triplex de 94 m2, offrant de beaux volumes, une entrée indépendante et des prestations recherchées. Un bien rare qui allie confort, tranquillité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cour privative sécurisée avec portail électrique, idéale pour préserver votre intimité. Un appentis couvert permet d'abriter vélos ou matériel, tandis qu'un cellier accessible depuis l'entrée offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée, lumineuse et ouverte sur un coin repas convivial, avec un accès direct à une première terrasse, parfaite pour partager un repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en séjour ou en chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse avec une vue agréable sur les environs. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de votre consommation. Son agencement en triplex, ses espaces extérieurs privatifs, son entrée indépendante et son environnement calme en font un logement aussi atypique que confortable. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, il offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou des locataires en quête d'espace et de qualité de vie. Disponible à partir de fin mai. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez dès maintenant GB IMMOBILIER, votre agence de proximité, pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. N'oubliez pas de rappeler la référence GPH. __________ Loyer HC : 650€ Charges récupérables : Provisions 45€/mois (Provisions donnant lieu à régularisation annuelle) Honoraires charges locataire : 532€ TTC (Dont 282€ TTC pour l'état des lieux) Dépôt de garantie : 650€ TTC DPE réalisé le : 29/12/2024 DPE : 154 Kwh/m2/an - D / GES : 33 KgCO2/m2/an D Consommation moyenne d'énergie de : entre 1 350 € et 1 860 € par an Année de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques GB IMMOBILIER, votre agence de proximité Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1