A Vendre entre Particuliers - Villa - Saint Paul Trois Châteaux - 5 Pièces - Terrain 2870m2 et 3595m2 de forêt

Description

A Vendre entre Particuliers, à Saint Paul Trois Châteaux, une villa de 135, 50 m2 construite sur 2 niveaux en 1968 et entièrement restaurée, classée C au DPE. Cette villa de 5 pièces, comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 wc sur un terrain piscinable de 2870 m2 clos et arboré ainsi que 3595 m2 de forêt protégée en zone non constructible Cette villa, exposée Sud, est située au calme en haut de colline à 5 mn du centre-ville dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un environnement privilégié en pleine campagne, et tout en restant proche des commodités avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de chaussé : L'entrée avec un dégagement, un local technique, une cuisine d'été aménagée, une douche et wc, 2 chambres et pour compléter un garage attenant à la maison avec un volet roulant électrique. Vous accéderez au second étage :par un escalier en béton ciré et sa rampe en fer forgé avec un hall de dégagement, une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur un spacieux balcon avec une vue dégagée sur le jardin, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29 m2 donnant également sur le balcon pour profiter facilement de manger à l'extérieur, et vous trouverez le coin nuit avec 2 chambres avec une armoire et penderie intégrées, une salle d'eau avec une douche à l'italienne meuble double vasques et d'un WC indépendant. Elle intègre une bonne isolation des murs intérieurs grâce à sa construction traditionnelle, permettant une faible consommation énergétique. Elle dispose d'une climatisation réversible, qui permet de gérer facilement le chauffage et la climatisation pour l'ensemble du bien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de moustiquaires et de volets roulants. A l'extérieur existe un puit, un abri pour le jardin et vélo, l'entrée avec un portail électrique et vous trouverez un grand terrain arboré, entretenu et paisible et de nombreuses places de parking. En voiture, vous rejoindrez les commodités à 5mn, l'autoroute du soleil à 10mn, les supermarchés sont à moins de 10mn. Pour les familles avec enfants, l'école primaire est à 5mn ainsi que le collège. La gare de Bollène est à 15mn et le parking est gratuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton " voir numéro ". Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990€ - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1