Édifié en 1884, Le Splendide Hôtel constitue la première....

Description

Édifié en 1884, Le Splendide Hôtel constitue la première étape de ce qui deviendra l'un des plus prestigieux palaces d'Aix-les-Bains : le Royal-Splendide-Excelsior. Transformé en copropriété en 1966, il conserve aujourd'hui tout son charme et son prestige. C'est dans cette copropriété de charme que nous vous proposons un magnifique appartement T4 de 133 m², situé au 1 étage de cette résidence emblématique. Bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, il séduit par sa surface, son élégance et sa luminosité. L'entrée, agrémentée de nombreux rangements, mène vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m² d'où vous profiterez de la terrasse plein Ouest avec une vue sur le lac et sur la Dent du chat. Retrouvez une cuisine avec un bel espace dînatoire semi-ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec baignoire et WC. Un second WC indépendant complète ce bien. En tout, vous profiterez de trois balcons et d'une terrasse, parfaits pour apprécier l'environnement et la vue. La copropriété propose un parc arboré, un parking et un accès aisé au centre-ville, pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le marché aixois, alliant cachet historique et qualité de vie, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser votre visite et vous laisser séduire par ce lieu d'exception. Prix : 840000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 103 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3672.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650.0 € et 4999.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ludivine FRIGOT EI, agent commercial (RSAC 851172429) Surface Loi Carrez : 133