Appartement 5 pièces à Thionville

Description

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue de 5 lots principaux, cet appartement spacieux de 146.22m² bénéficie d'un emplacement idéal avenue Comte de Bertier à Thionville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Il comprend : * Vaste salon-séjour lumineux de 39m² avec une belle hauteur sous plafond* Cuisine indépendante aménagée* 3 chambres dont 2 en enfilade* Pièce borgne pouvant servir de dressing ou de rangement* WC indépendant * Placard Au niveau inférieur : * Salle de bain et espace buanderie* Second WC Annexes : * 2 caves* 2 box à l'arrière de l'immeuble ( Non accessible pour stationnement)* Jardin et cour commune, local à vélos Informations : * Charges : 2 390 € / an* Chauffage électrique - nouvelle étiquette énergétique : D* Taxe foncière : 1 349 € / an* Aucune procédure en cours * Honoraires charge vendeur Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, visite virtuelle disponible À découvrir rapidement en contactant votre conseillère Gwendoline Duhin Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2396.00 et 3242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Gwendoline Duhin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 192 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 8992