25400 AUDINCOURT - MAISON MODERNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE - 20 MIN SUISSE - IMPASSE

Description

OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison familiale T6, aux volumes généreux et à l'architecture soignée, située dans en impasse et un quartier calme d'Audincourt avec vue dégagée. A 4 minutes de Dasle, 9 minutes de Beaucourt, 15 minutes de STELLANTIS à Sochaux et à seulement 20 minutes de la frontière suisse Ce bien constitue une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de leur lieu de travail. Les écoles et transports en commun sont accessibles à qq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les volumes et le cachet unique de cette maison. Un intérieur lumineux et plein de caractère : Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : * Salon / séjour cathédrale de 49m², avec belle hauteur sous plafond et lumière naturelle omniprésente accès direct à la terrasse, jardin et piscine * Cuisine ouverte de 14m² avec accès direct sur terrasse * Chambre de 11m² * Salle d'eau * WC indépendant Chaudière gaz de 2025 avec chauffage au sol + poêle à pellets. À l'étage * 2 grandes chambres de 13 et 14 m² lumineuses * Salle de bain avec WC * Mezzanine avec vue sur le séjour avec coin détente ou bureau Sous-sol complet * Chambre de 15 m² * Salle carrelé de 28 m² pour activité pro ou privée * Garage double (2 véhicules) * Buanderie Un extérieur agréable avec vue dégagée * Terrasse accessible depuis la pièce de vie * Terrain plat faciled'entretien * Piscine hors sol * Abri de jardin Une localisation stratégique pour les frontaliers Située à Audincourt, la maison bénéficie d'un accès rapide vers la Suisse et les grands axes. - Frontière suisse à environ 20 minutes - Accès rapide vers Porrentruy / Delémont / Bâle Transports en commun A PIED : * Ligne F à 6 minutes * Ligne 2 à 7 minutes * Ligne G à 12 minutes Commerces * Aldi à 3 minutes * Super U Audincourt à 13 minutes à pied * Carrefour Express Audincourt à 14 minutes à pied Écoles A PIED : * Collège Jean Bauhin à 4 minutes * École élémentaire Premiers Castors à 10 minutes * Lycée à 14 minutes Accès & mobilités à pied * Gare de Montbéliard à 11 minutes * Gare TGV Belfort - Montbéliard à 18 minutes * Accès A36 (sorties 8 et 9) entre 6 et 8 minutes Les points forts du bien : Salon / Séjour cathédrale Maison très lumineuse 4 chambres + bureau + sous-sol complet Vie de plain-pied possible Garage double Environnement calme avec vue dégagée À 20 min de la Suisse Parfait pour frontaliers + télétravail Une maison idéale pour les familles ou les actifs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de la Suisse. Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 607229 ) Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe