*** MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - GARAGE ***

Description

Située sur la commune d'Argeliers, proche centre ville... A découvrir, maison de village en R+2 de 120m² environ, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée-équipée, un espace de vie de 13 m², un cellier, une douche italienne, un toilette indépendant ainsi qu'un coin barbecue. Un garage de 11 m² environ complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres (12 et 15 m²) dont une avec accès sur un petit extérieur. Vous y trouverez aussi une salle de bain de 8 m² avec douche et toilette séparé. Au second, une grande chambre de 20 m² avec wc, point d'eau et un grenier d'environ 18 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à fuel, radiateurs, menuiseries PVC et stores électriques. Cette annonce référence 332719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 400,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ISABELLE DA CRUZ