Appartement T4 lumineux – 71 m² avec balcon et cellier et charges basses

Description

Situé à Pacé, au 1er et dernier étage d'une copropriété récente de 2013 composée de seulement 9 lots, découvrez cet appartement de 71 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très lumineux grâce à ses quatre baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un accès direct à un balcon. L'appartement se compose : * d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée * d'une chambre parentale avec rangements, séparée des deux autres chambres pour plus d'intimité * de deux chambres supplémentaires avec rangements * d'une salle de bain avec baignoire * d'un WC séparé * d'un cellier pratique pour le stockage Une place de parking sous carport complète ce bien. Localisation idéale : * À 1 minute à pied de l'école et du collège * À 5 minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités A 10 minutes de RENNES. Les + du bien : * Exposition plein sud : luminosité exceptionnelle * Dernier étage : aucun voisin au-dessus * Faibles charges de copropriété (absence d'ascenseur) * Environnement calme et pratique au quotidien Venir visiter sans plus tarder, un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 332750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CLAIRE KOUDOGBO