Maison Immeuble Château Gontier Sur Mayenne

Description

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité, en plein hypercentre de Château-Gontier, quartier Saint-Rémy, une monopropriété rare sur le marché, offrant un beau potentiel d'exploitation. Ce bien se compose : d'une maison actuellement louée d'environ 100 m², d'une seconde maison de 102 m², offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants (l'un avec balcon, l'autre avec cour), d'un troisième logement : un appartement de 75 m² entièrement à rénover, idéal pour un projet locatif ou une belle rénovation. Une dépendance/garage de 30 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'être transformée en studio. Un emplacement privilégié, un fort potentiel, plusieurs configurations possibles : un bien idéal pour un investisseur souhaitant optimiser une adresse recherchée. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette monopropriété. Maison 95m² : DPE : D (184) GES : D (40) Maison 101m² : DPE : D (235) GES : D (43) Appartement 75m² : DPE : F (338) GES : F (63) réf : 37135-GL Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 858 Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 37135 Précision localisation : saint rémy