Maison Neuvecelle 5 pièces 101m² sur 1005m² de terrain au calme.

Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuvecelle, à seulement cinq minutes à pied des commodités et des écoles, se dévoile une propriété qui conjugue avec élégance sérénité, lumière et qualité de vie. Ici, le calme n'est pas une promesse? c'est une réalité quotidienne, renforcée par une absence totale de vis-à-vis et un environnement résidentiel particulièrement recherché. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 005 m², piscinable, cette maison soigneusement entretenue développe 101 m² habitables (loi Carrez), 109 m² au sol et 134 m² utiles. Sa conception en demi-niveaux lui confère un charme singulier et une circulation fluide entre les espaces, pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard et WC, menant à une pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour de 25 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, profite d'une triple exposition Sud/Ouest/Nord et s'ouvre généreusement sur une terrasse de 38 m², idéale pour savourer les beaux jours. En toile de fond, une vue apaisante sur le lac Léman qui accompagne également la cuisine indépendante de 10 m². Quelques marches suffisent pour accéder à un demi-niveau offrant une chambre de 11 m² avec vue lac, dotée elle aussi d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8,25 m². L'étage supérieur dessert trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient d'une vue remarquable sur le lac, ainsi qu'un cellier pouvant aisément être transformé en salle d'eau selon vos besoins. Côté pratique, un garage carrelé de 24,5 m² communiquant avec la maison, un portail électrique et deux places de stationnement extérieures bitumées complètent ce bien, parfait pour accueillir vos invités ou préserver l'harmonie du couple lorsque chacun tient à sa voiture. Avec sa luminosité omniprésente, son état irréprochable (DPE : D) et son cadre de vie privilégié, cette maison incarne une opportunité rare sur le secteur. Une adresse où il fait bon vivre, recevoir et contempler, en toute quiétude. Une visite s'impose pour en saisir toute la subtilité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS Laforêt. Surface séjour : 25.62 Surface terrain : 1005 Surface terrasse : 68 Année de construction : 1998 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Numéro de mandat : 2236