Maison familiale récente (2022) aux normes RE2020 – Confort moderne à Aizenay (85190)

Description

Ronald RELMY - megAgence vous propose cette maison contemporaine de 2022 (RE 2020), d'une superficie de 123 m², située à Aizenay (85190), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec WC, desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux de 45 m² se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres desservies par une salle de bain. Un second WC complète cet espace. Pour plus de praticité au quotidien, un cellier ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble, offrant des solutions de rangement optimales. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse en béton propice aux moments de détente. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles à l'avant de la maison. Cette maison se distingue par ses prestations modernes et son excellent niveau de confort : chauffage au sol basse température, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, accessibilité PMR, fibre optique et VMC double flux. Côté performance énergétique, elle bénéficie d'équipements de qualité avec une pompe à chaleur air/eau Atlantic Alféa Extensa A.I. Duo 6 kW et un ballon thermodynamique de 190 litres, lui permettant d'afficher un DPE exceptionnel classé A (32 kWh/m²/an) et des émissions très faibles (1 kg CO?/m²/an). Idéalement située, vous rejoindrez le centre-ville d'Aizenay en seulement 5 minutes, avec commerces, écoles, crèche et établissements scolaires à proximité. Une maison clé en main, moderne et performante, parfaite pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre agréable. À visiter sans tarder. NB: Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées avec des acquéreurs disposant d'un financement validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531 140 515 Surface terrain : 490 m².