Maison bourgeoise ,secteur prisé de Lambersart

Description

MAISON BOURGEOISE FAMILIALE - AVENUE PRISÉE - LAMBERSART Située au coeur d'un secteur résidentiel très recherché de Lambersart, au sein d'une avenue prisée et sécurisée , à proximité immédiate de la très prisée Avenue de l' Hippodrome . Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison bourgeoise familiale avec son stationnement privatif , son jardin clos sans vis à vis. D'une surface habitable de 108 m² (123 m² utiles), sur une parcelle de 325 m2 cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée qui dessert - Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² - Une cuisine ouverte équipée de 18 m2 - Une salle de bain de 8 m² - Un WC indépendant Aux étages, vous découvrirez : - 1er étage : deux grandes chambres parquetées de 16 m² et 12 m² avec fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques - 2ème étage : une troisième chambre de 13 m². Les plus : - Cave saine et voûtée avec sol en mosaïque - Atelier de 10 m2 - Jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis, entièrement clos - Stationnement privatif devant la maison - Chaudière gaz De Dietrich Environnement : - Emplacement premium dans une avenue résidentielle haut de gamme, à proximité du quartier architectural Art déco . - À seulement 2 minutes de l'avenue de l'Hippodrome, - 5 minutes de la Citadelle - 10 minutes du centre de Lille. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour révéler tout le cachet de cette maison et en faire un lieu de vie idéal pour une famille. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, standing et proximité de Lille Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1617