Longère 8 pièces

Description

LA FRESNAIS - À 15 MIN DE SAINT-MALO - EXCLUSIVITE Idéalement située à La Fresnais, cette longère en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, avec un accès rapide aux axes, gare et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, d'un salon, d'une verrière entièrement vitrée avec accès au jardin, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, wc et seconde salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Au second étage, combles aménagés et grenier aménageable. À l'extérieur : une cour avec préau, à l'arrière, un jardin agréable à l'abri des regards. Nombreuses dépendances : buanderie, cave, garage, atelier, appentis, abris de jardin et poulaillers. Possibilité d'activité artisanale grâce à l'atelier. Potentiel d'aménagement avec création possible d'un logement indépendant (gîte / location). À quelques minutes des premières plages. Idéale en résidence principale, secondaire avec possibilité de développer une activité professionnelle en complément. Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 221136ID