Carry-le-Rouet Maison familiale avec piscine et aperçu mer, à 5 min des plages, fort potentiel

Description

CARRY-LE-ROUET | Les Hauts du Jas Neuf Une adresse privilégiée entre mer et pinède Dans l'un des quartiers les plus prisés de Carry-le-Rouet, à seulement quelques minutes des plages et du port, découvrez cette élégante maison familiale T5 d'environ 130 m2, nichée sur un terrain de 432 m2 avec piscine, aperçu mer et un environnement calme particulièrement recherché. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 34 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un cadre chaleureux où le poêle à bois crée une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante de 10,50 m2, facilement ouvrable sur le séjour, laisse entrevoir la création d'un vaste espace de réception moderne et lumineux. L'étage accueille 4 belles chambres, dont deux bénéficient d'un balcon avec un agréable aperçu sur la mer, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre de la Côte Bleue. Une salle d'eau et deux WC complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine coque, sa terrasse et ses espaces pensés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Construite en 1994, cette maison offre des prestations recherchées : climatisation, double vitrage, fibre optique, poêle à bois, garage de 30 m2, stationnement pour 4 véhicules, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus par an. Son excellent classement énergétique (DPE C GES B) constitue un véritable atout. Les atouts qui feront la différence : Quartier recherché Les Hauts du Jas Neuf Maison T5 d'environ 130 m2 Pièce de vie de 34 m2 Cuisine de 10,50 m2 4 chambres Piscine coque Balcon avec aperçu mer Garage de 30 m2 Climatisation Double vitrage Fibre optique Stationnement pour 4 véhicules Revenus photovoltaïques d'environ 2 000 €/an DPE C GES B À seulement 5 minutes des plages, du port et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, tranquillité et proximité du littoral se conjuguent parfaitement. Les biens de cette qualité sont rares sur Carry-le-Rouet. Une visite suffira pour vous convaincre. Prix : 1 050 000 € Contactez Fabrice MICHEL pour organiser votre visite privée Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1