* DURRENBACH - Charmante maison de 144 m² au sol construite sur

Description

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - DURRENBACH ** A Durrenbach, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison mitoyenne de 1926 rénovée de type 5 pièces, présentant une surface habitable de 131.75 m² - construite sur un terrain de 6.88 ares - orientée SUD ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de E (GES en B). * ISOLATION : Extérieure (6 cm). * CONSTRUCTION: Briques pleines. * PLANCHER BAS: Voutains sur solives métalliques. Dalle béton donnant sur un vide-sanitaire. * FENÊTRES: Bois - Double vitrage. * CHAUFFAGE: Électriques. * ÉMETTEURS: Radiateurs à fluide caloporteur changés en 2015. + Chauffage d'appoint: Poêle à bois en faïence (x3 !). * EAU CHAUDE: Ballon électrique de 300 litres. En franchissant la porte, vous découvrirez: - une entrée avec un sublime sol en carreaux de ciment authentique. - une 1ère chambre de 14.30 m². - un lumineux salon/séjour 27.85 m². - une spacieuse cuisine équipée indépendante de 20.20 m², à l'enfilade avec une salle de bains (+ douche comprise) très moderne. Les WC sont séparés ! A l'étage, la maison est disposée ainsi: - un dégagement de 5.05 m² habitables. - 3 chambres de 12.70 m², de 17.10 m² et de 17.90 m² au sol ! Quant à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau terrain verdoyant - idéal pour de futures soirées estivales. Les dépendances sont assurément un atout supplémentaire. Elles sont aménageables et possèdent dèjà un point d'eau. A ce jour, elles permettant un stockage important d'affaires (en plus d'un sous-sol présent dans la maison) et d'une utilisation de type 'garage', possible. Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels avantages, dans une commune attractive - où seules vos valides restent à poser ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Numéro de mandat : 9023