Villa

Description

GÉMOZAC (17260) - VILLA BOIS AVEC PISCINE - VENTE À TERME LIBRE BOUQUET : 200 000 € NV - 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles. Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Un espace de vie exceptionnel 62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud. Côté nuit : * 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau) * Une seconde salle d'eau avec WC * Buanderie et WC indépendant Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos * Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique * Deux terrasses bois dont une couverte * Pergolas bois et aluminium * Garage 20 m² + appentis * Double portail électrique Confort & équipements : Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur). Assainissement collectif conforme. DPE C Taxe foncière : 1 245 € VENTE À TERME LIBRE - Une solution sécurisée Acquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié. Modalités : 380.000 €, soit : * Bouquet initial : 215 000 € FAI * Rentes : 165 000 € versés en mensualités fixes selon durée choisie : Exemples d'échelonnement : * 5 ans -> 2 750 € / mois * 8 ans -> 2 063 € / mois * 10 ans -> 1 375 € / mois Côté Acquéreur : * Propriétaire immédiatement * Jouissance du bien dès la signature. Une maison familiale moderne, lumineuse et prête à vivre, avec une solution de financement innovante. Dominique Ducloyer - effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Ducloyer Dominique Précision localisation : Résidentiel