Maison non mitoyenne 5 chambres 143m² jardin 560m² garage

Description

EXCLUSIVITE Située au calme, entre les champs avec leur chevaux et le centre ville avec toutes les commodités et les écoles, offrez-vous cette maison traditionnelle non mitoyenne édifiée en 1976 de 143m² habitables, 202m² utiles comprenant 5 chambres sur 560m² de terrain ! Rue privée et sécurisée, lotissement de 15 maisons. PLAIN PIED SURELEVE avec le confort de pouvoir tout faire à pied ! LES ATOUTS DU BIEN * Appartement possible en rez-de-chaussée pour un parent par exemple * Aucun bruit de circulation car loin de la route principale * Comble avec dalle en béton * Chauffage pompe à chaleur AIR / EAU (2021) * Potentiel énorme, beaux volumes * Exposition principale SUD * 8 chambres possible * DPE D AGENCEMENT Rez-de-chaussée (HSP 2,30m) * Entrée avec loggia (13,5m²) * Couloir * Cave / buanderie (11,90m²) * Chambre (15,6m²) * Chaufferie (5,5m²) * Garage (27m²) 1er étage * Palier (3,5m²) * Cuisine (8m²) possibilité de l'ouvrir sur le séjour * Séjour double (27,4m²) avec balcon * Couloir * WC * Dressing (3m²) * Chambre (10.8m²) * Chambre (10,2m²) * Salle de bains (3m²) Combles * Dégagement (10,2/12,4m²) * Salle d'eau avec WC (7,3m²) * Bureau / chambre d'enfant (6,5/7,9m²) * Chambre (11/13m²) * Chambre (18,7/23m²) INFORMATIONS TECHNIQUES * Terrain : façade 22m x profondeur 26m * Double vitrage PVC avec volets roulants électriques * Porte d'entrée PVC * Porte de garage isolée et électrique * Tableau électrique récent * Adoucisseur d'eau * Ballon d'eau chaude Thermodynamique * Toiture 1992 * Rénovation intérieure à prévoir (dossier photos sur demande) INFORMATIONS FINANCIERES * Charges de copropriété : environ 13 € / mois (160 €/an) pour l'entretien de la rue privée et de la barrière * Taxe foncière 1253 € COPROPRIÉTÉ * Lotissement de 15 lots principaux * Pas de procédure en cours * Nombre de lots annoncés : 1 Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 332985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL