Maison contemporaine Gujan-Mestras 106 m² avec piscine et aperçu Bassin

Description

Située à Gujan-Mestras, au sein d'un lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots, cette maison contemporaine construite en 2023 développe environ 106 m² habitables sur une parcelle aménagée et entièrement clôturée. Inspirée de l'architecture typique du Bassin d'Arcachon avec son bardage bois et ses lignes élégantes, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et son orientation principale plein sud. La pièce de vie d'environ 43 m² avec plafond sous rampant et cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse couverte et l'espace piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires avec accès à un balcon couvert bénéficiant d'un aperçu Bassin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Prestations récentes comprenant chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et borne de recharge pour véhicule électrique. Plusieurs stationnements privatifs, cabane de jardin et environnement sécurisé complètent l'ensemble, à proximité des pistes cyclables, du littoral, de la gare et des commodités du Bassin d'Arcachon. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 43 Surface terrain : 468 Année de construction : 2023 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 187 * Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0ML1AW_HLEgxnBjfx7vFgD#video * Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/0ML1AW_HLEgxnBjfx7vFgD#video * Vidéo : https://nodalview.com/s/0ML1AW_HLEgxnBjfx7vFgD#video