MEZIERES SUR SEINE - Investissement locatif - T2 duplex loué - Jardin SUD ?-2 parkings - RER E à pied

Description

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ! VENDU LOUÉ Très belle opportunité d'investissement dans un ensemble de 4 logements bâtis en 1995 avec faibles charges. Situé à Épône, à seulement 800 m de la future gare RER E (Épône-Mézières), découvrez ce 2 pièces en duplex vendu loué. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement dessert un séjour avec coin cuisine ouvrant directement sur un jardin privatif exposé plein sud, ainsi qu'un WC. A l'étage, une chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. Deux places de stationnement privatives sont incluses. - Investissement clé en main : Loyer : 807 euros hors charges + 30 euros de charges Bail en cours (février 2025) Locataire en place ? revenus immédiats Les + qui font la différence : - Jardin privatif exposé sud - Duplex (très recherché en locatif) - 2 places de parking - Petite copropriété (4 lots) - Faibles charges - Proximité gare + futur RER E Contactez Valérie pour tout renseignement ou organiser une visite. Toutes nos annonces sur notre site Guy Hoquet Epone. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 370 euros. Valérie HOLVECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 945 794 - VERSAILLES. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 21 Surface terrain : 80 Année de construction : 1995 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 7181