À louer, cet appartement T4 situé à Orléans, dans un qua....

Description

À louer, cet appartement T4 situé à Orléans, dans un quartier agréable et convivial. Avec une superficie de 81 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et pratique, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le salon, véritable coeur de l'appartement, est un lieu de vie convivial où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur le quartier. Pour votre confort, le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre également la commodité d'un accès facile. En termes de stationnement, vous disposerez de deux places de parking, un atout précieux dans la ville. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 033,26 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 060,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 064,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 245,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.