Maison

Description

VEDÈNE - Nouveauté 3G Immo, à 10 min à pied du centre Villa de 93 m² habitables (105 m² utiles) sur un terrain de 641 m², construite en 1998, offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses de 12 m² (possibilité d'une 3e chambre) Un séjour spacieux de 51 m² Une cuisine équipée de 11 m² Une salle d'eau balnéo À l'extérieur : terrasse couverte, piscine 10x4,5, jardin arboré avec arrosage automatique. Prestations récentes : chaudière (2022), électricité refaite, menuiseries PVC double vitrage, toiture et façade nettoyées - aucun travaux à prévoir. Un garage de 27 m² avec mezzanine + 2 places de stationnement complètent le bien. Exposition plein sud, proche commerces, écoles et transports. Le prix est négociable ! La vidéo, c'est par ici : ?? On appelle Isabelle pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C (indice 24) et classe CLIMAT C (indice 24). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 415.000 €. DPE : C HONORAIRES : 3,13% Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : Mail : Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 221026IL