Fermette à rénover avec terrain

Description

À vendre, dans un lieu-dit à proximité d'Azay-le-Brûlé, charmante fermette d'environ 140 m² à rénover, implantée sur un vaste terrain de 5 265 m² en prairie. Cette habitation offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine dinatoire indépendante équipée d'un poêle à granulés, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une spacieuse de 30 m². La toiture de la maison est neuve, un atout majeur pour envisager sereinement les travaux de rénovation. De nombreuses granges complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel pour des projets de gîtes, d'activités artisanales ou de stockage. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et les projets à personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 150