Maison individuelle

Description

Située au coeur du village d'Anjou, cette maison des années 1970, à rafraîchir, développe environ 100 m² et offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux de 28 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. A l'étage, vous bénéficierez, en complément, d'un espace partiellement aménagé de plus de 30 m² au sol, facilement transformable selon vos besoins en coin détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage et un cellier viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, au calme, sur une parcelle d'environ 455 m², idéalement située à proximité de la gare et des commerces. Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978856904 TTC Numéro de mandat : 1772