1h15 de Paris, 4 chambres, sous-sol, garage, cave, sans vis-à-vis

Description

À 1h15 de Paris en train et à 20 min en voiture de la gare. Venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol total avec au rez-de-chaussée : Une entrée, 1 séjour- salle à manger, 1 cuisine, donnant sur un balcon, 1 WC indépendant, 1 salle de bains avec un placard de rangement, une première chambre avec un dressing et un cabinet de toilette avec un lavabo (possibilité de mettre une douche), une deuxième chambre avec son dressing, une troisième chambre donnant sur la terrasse et un placard de rangement dans le couloir. À l'étage: une grande chambre avec 2 greniers aménageables (possibilité de transformer cette chambre en suite parentale et d'avoir une seconde chambre à l'étage). Au sous-sol: une cave, une chaufferie, un garage pouvant accueillir 3 voitures et plusieurs véhicules à 2 roues, une partie stockage. À l'extérieur: un jardin de 4073 m2 clos et arboré sans vis-à-vis. La vue est dégagée. Les ++: L'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes en janvier 2026. Il y a une possibilité d'avoir des chambres supplémentaires dont au moins 2 suites parentales. Des travaux sont à prévoir sur ce bien, (le chauffage est au fioul et au ballon électrique). À 20 min de la gare (direction Paris-Gare de Lyon, Paris-Bercy ou Paris-Gare de l'Est) À 20 min de Sens, à 20 min de Pont sur Yonne, 20 min de Nogent sur Seine, 20 min de Villeneuve l'archevêque. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615 Surface terrain : 4073 m².