Appartement T2 de 41m2 (rdc) avec cour intérieure (Parking voiture) - Emplacement stratégique

Description

Au sein d'une copropriété intimiste de 16 lots (construction de 1950), idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares). Infos et visites : Découvrez ce superbe appartement traversant de type T2 de 41 m² en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour intérieure, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Il se compose de : - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une grande chambre confortable - Une salle d'eau avec wc - Deux espaces de rangement (voir plan) - Cour intérieure (possibilité de garer une voiture) Aspects financiers - Taxe foncière : 75€/mois - Charges globales à répartir entre le propriétaire et le locataire : 100€/mois (Assurances / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Ascenseur (Entretien + Forfait) / Syndic / Téléalarme / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Estimation loyers - Après indexation pour une location longue durée : 550€/mois - Pour une profession libérale : 700€/mois Taxe foncière : Les plus : - L'appartement est actuellement occupé par un locataire jusqu'en avril 2028 (loyer : 458€/mois + 60€ prévisionnel eau) - Fort potentiel d'exploitation : Location classique / profession libérale ou local commercial - DPE D Confort assuré avec : chauffage électrique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir ! Informations complémentaires : Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1211 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011