Appartement T3 lumineux 57 m2 à Avon (résidence Les Fougères)

Description

Situé à Avon, au sein de la résidence recherchée des Fougères, cet appartement de 57 m2 au 2 étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien agencé où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et convivialité. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement se compose d'un séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de trois pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou espace enfant selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante dans laquelle on se projette immédiatement. Les prestations viennent compléter le confort du bien avec des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants, un chauffage sol/plafond inclus dans les charges ainsi qu'une chaudière gaz individuelle pour l'eau chaude. Une cave et une place de stationnement privative viennent également compléter l'appartement. La résidence des Fougères séduit aussi par son environnement agréable, avec plusieurs espaces verts appréciés des résidents, parfaits pour se promener, profiter d'un moment au calme ou simplement prendre l'air au quotidien. L'emplacement est idéal : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme la gare de Fontainebleau-Avon située à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon rapidement et facilement. Un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif de qualité. Charges de copropriété : 224,08 € par mois comprenant l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Estimation des dépenses énergétiques entre 620 € et 880 € par an. Diagnostic réalisé le 09/09/2023. N'hésitez pas et contactez dès maintenant Letienne Joël pour organiser une visite , agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 942123696. À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 880 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.08€ par mois (soit 2688.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : COLLECTIF Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1