Corps de ferme - Ancienne ferme Auberge avec 4106m² de terrain

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOGONNEC (29180) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cette demeure contenant 2 maisons liées et construites à des époques différentes est situé dans la campagne vallonée de PLOGONNEC. à 2.2kms du centre et à 8 kms de la plage du Ris et de Douarnenez. Quimper est à 15kms. Ce fût tout d'abord une ferme agricole, puis une des premières fermes auberge, et crêperie du Finistère. Elle est édifiée sur une parcelle d'une contenance totale de 4 106 m², située en zone agricole. et qui est décomposée en plusieurs espaces différents : Potager, verger, prairie, parking, et jardin paysager. Deux garages et un petit hangar (33m²) complètent ces prestations. IDEAL pour grande maison de famille, ou Habitation + investissement locatif ou activité de restauration, ou encore chambres d'hôtes... Bâtiment principale (partie SUD - 1927) : Construction en pierre apparentes, sous toiture ardoises naturelles (réfection en 2015 avec crochets inox). Isolation des combles réalisée en ouate de cellulose. Surface habitable : 142 m² environ, élevée sur trois niveaux : *Rez-de-chaussée (56,50 m² env.) : entrée, cuisine-salle à manger, chambre (ou salon), salle d'eau, débarras. *1er étage (55 m² env.): palier desservant 1 bureau et 2 chambres, dont une grande chambre avec salle d'eau privée, une autre salle d'eau. *2ème étage (30.50 m² env.): palier, deux chambres avec lavabos et 1 salle d'eau. Menuiseries EN PVC double vitrage et certaines fenêtres sont en simple vitrage bois (côté Nord). Garage attenant Sud : 17,5 m². Terrasse couverte avec ossature en bois + bac acier en toiture, sur dalle béton, et attenant à la maison côté sud ouest. Bâtiment exposé Est-Ouest (partie Nord - ancienne salle de réception - 1943) : Construction en pierre. Surface totale : environ 200 m², répartie comme suit : *Rez-de-chaussée (143 m² env.) : deux salles de réception et ancien bar conservé, grande cheminée, sanitaires. *Étage (50 m² env.) : couloir, 4 chambres, chacune avec salle d'eau privée, 2 WC. *Appentis couvert au nord, dans le prolongement de la maison, avec cheminée servant de barbecue extérieur Toiture en partie fibrociment amianté, côté Ouest. Et ardoises côté Est. Garage Nord-Ouest attenant : 13 m². La chaufferie ainsi que l'ancienne cuisine professionnelle font le lien intérieur entre ces 2 bâtiments. Hangar indépendant : Construction en bac acier, sur soubassement parpaings. Sol en terre battue avec dalle partielle Surface : 33 m². Caractéristiques techniques *Chauffage central commun par chaudière fioul (remplacée en 2014) *Grande cheminée dans la partie auberge *Isolation des combles réalisée dans partie de 1927. *Assainissement Non conforme à refaire : Deux fosses qui ne sont plus aux normes actuelles. *Bien situé en zone agricole. Surface habitable totale estimée : 340 m² environ Surfaces annexes (2 garages + hangar) : environ 63 m² - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Quimper - N° SIRET : 87842756600020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 29152-136