EXCLUSIVITE

Description

Appartement T4 de 70 m², 2 chambres, cave, garage, libre immédiatement, idéalement situé au 6ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing normal. Cet appartement lumineux de 4 pièces, dont 2 chambres, séduit par son séjour spacieux de 23 m² et son balcon filant offrant une vue dégagée sur verdure environnante et la ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Deux placard muraux vous permettent un rangement confortable. La salle de bains est complétée par un WC indépendant, et la cave vous offrent un espace de vie pratique et sécurisé. Un garage fermé privatif assure la protection de votre véhicule. Le chauffage collectif et les espaces verts de la co propriété ajoutent à son confort. Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, parcs, transports en commun, écoles et universités. Un écrin de vie prêt à s'écrire à votre image ! Contactez moi pour une visite Marc FORNASARO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432720373 bourg en bresse TTC Numéro de mandat : 21387