Chaudes-Aigues – Maison de ville avec garage à réinventer

Description

CHAUDES-AIGUES - VILLE THERMALE Et si votre prochain projet immobilier commençait avec un budget de 40 000 € ? Située à l'entrée de Chaudes-Aigues, à proximité du collège, de la piscine et des commerces du centre-ville, découvrez cette maison de bourg mitoyenne d'environ 60 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Une maison à réinventer, qui offre plusieurs possibilités pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Côté agencement : Au rez-de-chaussée : un garage, une pièce de vie et un WC. Au premier étage : deux chambres et une pièce actuellement utilisée comme cuisine, pouvant être repensée en salle d'eau. Au dernier niveau : des combles comprenant une pièce distincte actuellement utilisée comme chambre. Les atouts à retenir : Garage privatif Exposition Ouest (Salon) / Est (fenêtres garage) Double vitrage et volets roulants remplacés en 2020 Plancher du rez de chaussé en dalle béton Toiture en bon état apparent Stationnement à proximité Commerces et services accessibles à pied Un projet de rénovation à personnaliser Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de plomberie, pour adapter cette maison aux standards de confort actuels. Vous recherchez un bien à petit prix, avec la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison pourrait être le point de départ de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie PLACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 596 466 Greffe de AURILLAC) (réf. 607700 ) Nom du négociateur : PLACE Julie