À Trévoux, dans un secteur résidentiel recherché à proxi....

Description

À Trévoux, dans un secteur résidentiel recherché à proximité des bords de Saône, cette maison des années 1960 profite d'un emplacement qui conjugue calme et facilité au quotidien. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les services sont rapidement accessibles, tout comme Villefranche-sur-Saône et les principaux axes en direction de Lyon. Une situation idéale pour apprécier pleinement la qualité de vie de Trévoux, entre patrimoine, nature et dynamisme local. Implantée sur une parcelle bien exposée, la maison bénéficie d'une construction saine et d'une architecture traditionnelle offrant de belles possibilités de modernisation. L'intérieur mérite aujourd'hui d'être repensé et remis au goût du jour, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de créer une ambiance et des aménagements qui leur ressemblent. Le niveau principal accueille une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux prolongé par un balcon dominant le jardin. L'exposition et la vue dégagée apportent une belle lumière naturelle et permettent d'imaginer un espace de vie chaleureux, tourné vers l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol apporte une surface complémentaire appréciable avec notamment une troisième chambre disposant de son propre accès. Cette configuration ouvre différentes possibilités : recevoir famille et amis, aménager un bureau indépendant pour le télétravail ou disposer d'un espace adapté à une activité professionnelle. Autre point essentiel : plusieurs travaux importants ont déjà été pris en charge ces dernières années. La toiture a été refaite en 2018, l'isolation des combles réalisée en 2024 et le ravalement de façade en 2025. Des postes conséquents déjà traités qui permettent désormais de concentrer le projet et le budget sur la rénovation intérieure. Cette maison s'adresse ainsi aux acquéreurs qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie sans partir d'une rénovation complète du bâti. Son emplacement, sa luminosité, son jardin, ses espaces annexes et les travaux récemment réalisés constituent une base solide pour créer une maison familiale actuelle et personnalisée, dans l'un des secteurs appréciés de Trévoux. Statut agent commercial Prix : 295000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153) Surface Salon : 18.24 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 85