SÉRIGNAN – VILLA NEUVE T4 DE 105 m² – PISCINE – GARAGE – À 800 M DE LA PLAGE

Description

SÉRIGNAN - VILLA NEUVE T4 DE 105 m² - PISCINE - GARAGE - À 800 M DE LA PLAGE Située à Sérignan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres de la plage, cette superbe villa neuve T4 de 105 m², édifiée sur une parcelle de 185 m², offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Construite selon la norme RE2020, elle séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son confort de vie. Rez-de-chaussée : * Entrée avec emplacement pour placard * Belle pièce de vie de 45 m², spacieuse et lumineuse * Cuisine équipée ouverte sur le séjour * Grande baie vitrée de 4 mètres donnant accès à la terrasse et à la piscine * Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative * WC indépendant avec lave-mains Étage : * 2 chambres de 12 m² * Salle de bains * WC indépendant * Terrasse privative de 28 m² Annexes : * Garage de 19 m² entièrement carrelé et isolé * Chauffe-eau thermodynamique * Branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge Extérieurs : * Piscine * Terrasse idéale pour profiter des beaux jours * Environnement calme et résidentiel * À seulement 800 mètres des plages Les + : * Construction neuve conforme à la réglementation RE2020 * Climatisation gainable * Menuiseries aluminium double vitrage * Volets roulants électriques * Chauffe-eau thermodynamique * Prestations et finitions de qualité * Garantie décennale * Excellente performance énergétique Prix : 392 000 € HAI Quentin Ginglinger - 07 75 66 50 95 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 333216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : QUENTIN GINGLINGER