En exclusivité Maison T6 de 147 m2 avec piscine, jardin, garage à Allauch 13190

Description

Superbe maison familiale avec piscine dans le quartier recherché des Aubagnens , 1880 m² de terrain arboré, calme absolu. Dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison individuelle de 147 m² habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon - séjour lumineux de plus de 40 m², véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec placards, une grande salle de bain et des WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté annexes, un sous-sol complet de plus de 71 m² équipé d'une douche et d'un W.C séparé vous propose de multiples possibilités : espace de rangement, atelier, salle de loisirs. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. A l'extérieur, cette propriété rare séduit par son superbe terrain arboré de 1800 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel au calme absolu. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique piscine de 12,5 x 6 m, harmonieusement intégrée au milieu des oliviers. Son + : Pompe à chaleur avec refroidissement par le sol. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, parfait pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Une opportunité à découvrir sans tarder. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 45 Surface terrain : 1880 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 1402 * Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/ebc558e2-f50a-4daa-a90f-3ab2b2680372 Précision localisation : Les Aubagnens