Exclusivité : Maison calme absolu à 2 minutes du centre-ville.

Description

Située au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel très recherché pour sa sérénité, cette solide maison des années 1970 offre un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur les Tours de Saint-Laurent et le Château de Montal. Les points forts du bien : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces (2 min en voiture) tout en étant hors d'atteinte du bruit. Potentiel locatif : Un rez-de-chaussée aménagé idéal pour un revenu complémentaire ou recevoir en toute indépendance. Espaces extérieurs : Terrain arboré de plus de 1000 m² avec piscine et pool house. Description détaillée : A l'étage (Vie principale) : Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur une grande pièce de vie de 30 m² prolongée par une vaste terrasse offrant un panorama unique sur les monuments historiques du secteur. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec son propre accès terrasse, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée (Polyvalence) : Le niveau inférieur dispose d'un garage, d'une cave et d'une buanderie. Atout majeur : une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour une activité de chambre d'hôte ou un logement indépendant. Le potentiel à exploiter : Un escalier mène à des combles offrant environ 40 m² de surface aménageable, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Côté jardin : Le terrain de plus de 1000 m² est une véritable oasis de détente. Profitez d'une troisième terrasse donnant sur la piscine et son pool house, complétés par un abri de jardin pratique pour le stockage. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1163 Année de construction : 1974 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Interphone : oui Numéro de mandat : 31716 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KkhuTynKK33