À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T3 situé à Se....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T3 situé à Sedan, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie généreuse de 84 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 42,87 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en étant au coeur de l'action. Avec ses deux chambres, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bains avec douche, facilitant ainsi votre quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace. Vous apprécierez la proximité immédiate des lycées, collèges, commerces et transports en commun, ainsi que l'accès facile au centre-ville et à la gare. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 549,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 940,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 256,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 582 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.