Corps de ferme - 88m ²

Description

Dans un hameau sur la commune du Masnau Massuguies à 20mn d'Alban, 12km de Paulinet, une maison de 88m2 sur 942 m2 de terrain avec petite dépendance et garage, à rénover totalement. L'entrée se fait directement dans la cuisine de 18m2 avec cheminée ouverte, salon de 13m2. A l'étage un couloir distribue 3 chambres de 14m2, 12m2, 9,50m2 et une pièce traversante de 11m2. Salle d'eau de 4,30m2 à refaire. Une grande cour cimentée devant la maison. DÉPENDANCES : - Pièce de 20m2 avec entrée indépendante de la maison. - Garage attenant à la maison de 18m2. - ancienne soue à cochons de 24m2. - petite dépendance dans la cour de 4m2 Terrain assez plat de 952m2 attenant + 244m2 non attenant dans le hameau. La maison nécessite une rénovation globale. Tuiles ciment. Murs en pierre de pays Simple vitrage à changer, volets battants en bois. Parquet à l'étage. Pas d'isolation, ni de chauffage Assainissement : une ancienne fosse septique non conforme aux normes. Prix : 57000 euros, honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 548 euros. Photographies supplémentaires sur demande. TTC Numéro de mandat : 2025022