Deux maisons indépendantes sur une même parcelle à Bry-sur-Ma

Description

À Bry-sur-Marne, dans le quartier recherché des Coteaux, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, édifiées sur une parcelle de 401 m². Avec environ 177 m² habitables au total, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel, du télétravail, l'accueil d'un proche, ou encore une activité indépendante compatible avec l'habitation. La maison principale, d'environ 128 m², se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec salon et cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol aménagé, avec accès indépendant, offre un véritable espace complémentaire. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace buanderie/chaufferie. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages selon les besoins : bureau, espace adolescent, chambre d'appoint, pièce de loisirs, activité indépendante ou accueil ponctuel. La seconde maison, d'environ 49 m², bénéficie de son propre fonctionnement indépendant. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, formant un espace simple, convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour accueillir un proche, préserver l'indépendance d'un membre de la famille, organiser un espace de télétravail, ou envisager une occupation séparée selon les besoins. À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses, un jardin agréable et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle. Les atouts : Deux maisons indépendantes sur une même parcelle Environ 177 m² habitables au total 9 pièces Jusqu'à 6 espaces nuit selon l'usage Terrain de 401 m² Maison principale d'environ 128 m² Seconde maison indépendante d'environ 49 m² Sous-sol aménagé avec accès indépendant Deux terrasses Stationnement possible pour plusieurs véhicules Quartier résidentiel recherché des Coteaux Proximité des commerces, écoles et transports Configuration rare, familiale et polyvalente Un bien atypique, fonctionnel et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison classique à Bry-sur-Marne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Guillemain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 240 841 Créteil RCP AACI/35073/46211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1415