Maison familiale pleine de charme avec jardin, terrasse et garag

Description

LE PERREUX-SUR-MARNE - ÎLE DE LA ROCHE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Située au Perreux-sur-Marne, dans le quartier de l'Île de la Roche, cette maison familiale développe environ 128 m² habitables sur une parcelle de 339 m². La maison propose une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec quatre chambres, de beaux volumes et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 42 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie également d'un poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, une terrasse d'environ 25 m² donne directement accès au jardin arboré. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement partager des moments en famille. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un espace en sous-sol accueillant la buanderie, la chaufferie et des rangements complémentaires. L'environnement permet de rejoindre facilement à pied les écoles, les commerces et les transports du quotidien. Les gares Nogent-Le Perreux (RER E) et Neuilly-Plaisance (RER A) permettent de rejoindre Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. Les bords de Marne, facilement accessibles, offrent également un cadre agréable pour les promenades et les loisirs en extérieur. Chauffage individuel au gaz - poêle à bois - DPE D. Une maison familiale offrant 4 chambres, un bel espace de vie, un jardin, une terrasse, un garage et des espaces annexes pratiques, dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne. À découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Guillemain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 240 841 Créteil RCP AACI/35073/46211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1516