Maison individuelle village et nature

Description

Dans un quartier très calme de LACAUNE, à la limite de la pleine nature, voici une très agréable maison individuelle en très bon état, sur 3400m2 de terrain, entièrement clôturés, dont 1000 m2 de jardin avec bassin à poissons, fontaine et espaces verts. Portail électrique. Situation dominante et dégagée avec une très belle vue panoramique sur le village. Exposition Est, aux premières loges pour des levés de soleil magistraux. Protégée des vents violents d'Ouest et Nord. Maison sur 2 niveaux avec, au rez-de-chaussée, un grand garage traversant de 90 m2, lumineux et équipé d'un point d'eau et de WC indépendants. A l'étage, une entrée nous amène sur une grande cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour, baigné de lumière, offrant au total plus de 30 m2 d'espace de vie. Un couloir dessert 3 chambres lumineuses et équipées de placards, 1 salle de bain, 1 WC séparés et la cage d'escalier communicante avec le garage. Pas de travaux à prévoir. Beaucoup de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Karine Madern Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 052 738 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC