Maison Familiale T8 de 166 m² – Jardin clos & Suite Parentale

Description

Découvrez cette chaleureuse maison de 8 pièces (182 m² au sol), idéale pour accueillir votre famille ou pour un projet de colocation. Disponible immédiatement. Location classique ou colocation acceptée (via un bail unique et solidaire). [1, 2, 3, 4] Les points forts de la maison : Espace de vie convivial : Un grand séjour lumineux (68m²) avec cuisine ouverte, parfait pour les moments partagés. Confort thermique : Chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant et une cheminée. Vie de plain-pied : Une suite parentale privative avec salle de bains dès le rez-de-chaussée, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Espace nuit à l'étage : 4 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs et annexes : Un jardin clos sécurisé, une terrasse exposée plein Sud, un garage de 20 m² et des places de stationnement privatives. Transports et commodités : Écoles : De la maternelle au lycée à proximité immédiate via les transports scolaires (bus au pied de la maison). Accès Paris : Gare à 7 minutes en voiture (Paris Saint-Lazare en seulement 1h). Autoroute : Accès rapide à l'A13 (sortie 17) à 2 minutes en voiture. Commerces : Tous vos commerces de proximité accessibles en 5 minutes. Fiche technique & Budget : Type de bail : Location nue classique ou Colocation (Bail unique avec clause de solidarité). Loyer mensuel : 1 586 € CC (dont 86 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle). Inclus dans les charges : Ramonage annuel et entretien complet du système d'assainissement. Dépôt de garantie : 1 500 € Honoraires d'agence : 1 826 € TTC (dont 498 € inclus pour la réalisation de l'état des lieux). Taxe d'ordures ménagères : Récupération annuelle sur justificatif. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800024.Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros * 28 route de Saussines 30250 Sommières * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes * Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires de 1 826 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1500 €/mois. 86 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831450168 RCP 58470288 CC TTC Numéro de mandat : 2320