Maison de caractère avec vue Marne, grande terrasse et potentie

Description

Maison de caractère avec vue Marne, grande terrasse et potentiel professionnel À quelques minutes de Meaux, sur la commune de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, où la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée. Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse d'environ 140 m², en position dominante, avec vue dégagée sur la Marne, idéale pour profiter des beaux jours. Un ponton vient compléter cet environnement privilégié. La maison propose aujourd'hui : Une grande pièce de vie avec poêle à pellets intégré Une cuisine rénovée aux touches contemporaines Deux grandes chambres Un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) Une salle de bain Des espaces annexes pratiques (buanderie, rangements) À cela s'ajoute un véritable potentiel complémentaire avec un sous-sol aménagé disposant d'une grande pièce avec fenêtre, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace bien-être (yoga, soins), bureau indépendant, atelier ou stockage. Les combles aménagés viennent également enrichir le bien avec une pièce de 22 m² et un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Côté confort : DPE C Pompe à chaleur Poêle à pellets Un bien atypique, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un cadre agréable en bord de Marne. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dorothée Venant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 859 509 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1706