Belle maison d'architecte à Vallière

Description

Votre agence UDI Immobilier Guéret/Ahun vous propose, en exclusivité, cette maison d'architecte, sur sous sol, à Vallière. Construite sur un peu plus de 3 200 m2 de terrain elle se compose: - Au sous sol: Un garage (avec chaudière, buanderie et compteur électrique), une cave, le local cuve à fioul, un dégagement, - Au RDC: Une belle entrée, une cuisine avec cellier, un séjour très lumineux avec cheminée, un dégagement avec placard, un WC, une salle d'eau et 2 chambres, -A l'étage: Un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier donnant accès à aux combles. Terrain autour, 2 terrasses, un puit, portail électrique. A savoir: - Tout à l'égout - Double vitrage - Toiture révisée - électricité conforme - Chauffage fioul et bois Vallière en quelques mots: - Situé à 20/25 minutes du Lac de Vassivière, Aubusson et Felletin - On peut trouver: Supérette, boulangerie, boucherie, bar, restaurant, école, infirmiers, garage, distributeurs, station essence etc.. - Cadre authentique au coeur du Parc naturel de Millevaches. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 4 150€ et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Référence agence : 612 Nom du négociateur : PIPIER Damien