Appartement

Description

LYON 8 - APPARTEMENT 120,5M² CARREZ - SÉJOUR CUISINE OUVERTE 54 M² - 4 CHAMBRES DONT SUITE - TERRASSES 42 m² - CHARGES MAITRISEES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Romain Luret et Efficity vous présentent, au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement familial de 120,5 m² Carrez offrant des volumes rares et une véritable qualité de vie. La pièce de vie de plus de 54 m² avec cuisine ouverte rénovée en 2021 séduit immédiatement par sa luminosité, sa circulation fluide et son ouverture sur les extérieurs. L'appartement bénéficie de deux terrasses totalisant 42 m², dont une superbe terrasse plein sud de 30 m², véritable prolongement des espaces de réception. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Climatisation, excellente performance énergétique (DPE C), agencement fonctionnel et prestations soignées viennent compléter l'ensemble. Deux caves complètent également le bien et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Un garage double est proposé en supplément au prix de 25 000 € Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports TCL (tram T2, métro D, lignes C15, C16, C25), commerces et établissements scolaires. Un appartement offrant une qualité de vie particulièrement recherchée sur le secteur, entre volumes, lumière et véritables espaces extérieurs Prix : 691 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Luret Romain