Appartement CLIMATISÉ, rénové lumineux et peu énergivore de 3 pièces de 66 m2 à LE MANS quartier Hyper centre / République

Description

72000 LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE APPARTEMENT CLIMATISÉ EMPLACEMENT PREMIUM SUR LA PLACE DU MANS RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR PETITE COPROPRIETE (13 LOTS A USAGE D' HABITATION, DE COMMERCES ET DE BUREAUX) EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE APPARTEMENT AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR GRAND BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L' APPARTEMENT PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cet appartement climatisé de 3 pièces de 66 m2 avec son grand balcon. Cet appartement lumineux et peu énergivore comprend 2 chambres, un salon, un séjour, une salle de bain avec une douche et un WC. Travaux à prévoir : huisseries + volets roulants. LES PLUS DE CET APPARTEMENT : - APPARTEMENT CLIMATISÉ, - EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE VILLE, - EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE, - Habitable de suite, - Résidence sécurisée avec ascenseur, - Grand balcon sur la longueur de l' appartement, - Pas de vis - à - vis, - Pompe à chaleur AIR / AIR (climatisation/ chauffage), - Grand potentiel pour de la location courte durée, - Partie commune bien entretenue, - Faible montant de charge : 135 euros / mois, - Possibilité de louer un parking souterrain à proximité, - Possibilité de télétravail (accès à la fibre), - Proximité des transports, des commerces et des écoles - Accès facile à la gare, à la cathédrale du Mans et au Vieux Mans. Prix de 142 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe C - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 810 euros et 1 150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 450537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 22 Nombre de lots à usage d' habitation, de commerces et de bureaux : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 615 euros (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1615 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : SENECHAL Lionel